Der Industriepark

 

Als Inhaber oder Geschäftsführer fragen Sie sich schon länger, wie sie ihre Mitarbeiter angemessen unterbringen sollen. Und wie soll das ganze Material Platz im Lager finden? Es platzt ja eh schon aus allen Nähten.

Ganz langsam freunden Sie sich mit dem Gedanken an einen Neubau oder einen Standortwechsel an und machen sich auf die Suche nach einem neuen Standort.

Spätestens jetzt sollten Sie an RIO denken – zu einen, um Urlaub zu machen und um Ihren neuen Standort zu finden. Denn RIO liegt im Bauland!

Lage

Die Lage des RIO ist einfach unschlagbar.

Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet es gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Mittel- und Oberzentren der Region.

Autobahn:
Unser Gewerbegebiet liegt quasi direkt an der Autobahn. Zur Anschlußstelle 6 - Osterburken der BAB 81 sind es nur 1,5 km.

Bahn:
Osterburken (2 km) ist Knotenpunkt für die Bahnlinien Stuttgart - Würzburg sowie Heidelberg/Mannheim - Würzburg.

Luftfahrt:
In Walldürn (22 km) und Mosbach (30 km) stehen kleinere Flugplätze für Luftfracht zur Verfügung. Zudem sind die internationalen Flughäfen in Stutgart (90 km), Frankfurt (118 km) und Nürnberg (175 km) gut erreichbar.

Schiffsverkehr:
Auch eine nahegelegene Anbindung an den Schiffsverkehr ist mit dem Heilbronner Neckarhafen (50 km) und dem Mainhafen in Würzburg (67 km) gegeben.

Infrastruktur

Im RIO – dem interkommunalen Gewerbegebiet der Gemeinden Osterburken, Adelsheim, Ravenstein, Rosenberg und Seckach – sind alle Grundstücke komplett erschlossen:

Für jedes Grundstück steht bereit:

• Stromanschluss: NSG-Baden-Franken-Leitungsauskunft
• Frischwasser: 2,85 €/m³ + 7% USt/m³
• Abwasser: 2,73 €/m³
• Gas: Stadtwerke Buchen
• Telefon & Internet: flächendeckender Glasfaserausbau in der Umsetzung | DSL verfügbar, individuelle Bandbreitenerhöhung möglich

Die Grundstücke

• Gesamtfläche: 491.000 m²
• unbebaut in Verbandsbesitz: 1.000 m²
• kleinste Parzelle: 1.500 m²
• größte Parzelle: 10.000 m²
• maximale Grundflächenzahl: 0,8
• Kaufpreis inklusive Erschließung: auf Anfrage
• rechtskräftiger Flächennutzungs-/Bebauungsplan vorhanden
• kein Erbbaurecht
• keine Altlasten
• leicht abschüssiges Gelände

Kosten

Neben der idealen Lage und der optimalen Infrastruktur kann der RIO auch mit günstigen Konditionen – sowohl bei Investitionen wie auch bei den laufenden Kosten – punkten!

Die Kosten im Überblick:

• Gewerbesteuerhebesatz: 365%
• Grundsteuer B-Hebesatz: 380%
• Niederschlagsgebühr 0,40 €/m² für versiegelte Fläche
• Wasser: 2,85 €/m³ + 7% USt/m³ (seit 01.07.2020)
• Schmutzwasser: 2,73 €/m³ (seit 01.07.2020)